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标题: 解析：多角度看待晋城目前楼市房价上涨的问题 [打印本页]

作者: gjdepsof 时间: 2017-4-1 10:43
标题: 解析：多角度看待晋城目前楼市房价上涨的问题
房价，一道难解的谜题，万众关注的焦点。它牵动人们的神经，左右人们的思想，影响人们的行动。人们质疑、抗争、无奈，难以理解，莫衷一是。

我国的房地产行业已经从“黄金十年”进入到“白银十年”，再到现在业内定义的“翡翠十年”，它在每个阶段都会有不一样的表现特征，但主要内容肯定会一致。那就是到目前为止房地产以及黄金在中国居民的大额资产配置中，仍然占有比较大的比重。在当前的经济环境下房产仍被大多数人当做投资品看待，一直以来都是保值资产。

进入2017年，晋城楼市可算是炙手可热，根据晋城是统计信息，2017年1-2月份商品房销售面积7.9万平方米，增长89.8%。其中，住宅销售面积7.9万平方米，增长89.5%。由此可见，整个楼市的销售成交成绩是相当不错的。

年后，开春以来，晋城楼市不少项目房价都出现不同幅度的上调，上涨幅度最大的接近千元。
有人说，这年头什么都在涨，只有工资不涨。或许正是经济收入不见涨，让购房者不忍直视晋城房价，高高在上房价与购房者的心理预期之间的差距，使得购房者持币待购。

在晋城市场上看一看，不难发现楼盘互相调高房价的原因主要有以下几点：

1、房子状态接近于现房，在接近现房的状态下更受购房者青睐，而剩余房源非常少，楼盘在此情况下提高售价。

2、现房调高售价，当前市场上有现房在售的楼盘屈指可数，过年后的2、3月份，买房者众多，楼盘顺势调高价格。

3、某些楼盘在年后成交量走高，在此情况下部分项目对市场产生乐观判断，调高售价。

以上只是个别楼盘调高价格个别因素，当然还有别的因素，比如：房地产市场全面向好，市政基础配套逐渐完善，楼盘增值潜力上升，原材料钢筋混凝土等建筑成本价格上涨等等。

房子，似乎把每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。工资与房价始终是老百姓普遍关心的两大问题。作为个人永远都无法掌控整个社会的经济发展方向，消费的支出终究要以自身的收入为前提。至于在2017这一年里房地产的发展如何，我们还不知道，但是从国家这些年的经济发展脉络来看应该不会出现暴涨暴跌的情况，希望今后房价会进入一个稳步升值的状态。

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